24小时服务热线:0531-86980908    在线设计:     在线客服:     微信号:2240962363

二手房装修改造需要注意些什么?

来源 : http://www.jnhaoyijia.com/news/117.html                 发布时间 : 2016-10-11

现在房价越来越高,不少看到新房的价格后都表示十分头疼,很多人在买房的时候,都会选择二手房,相对新房来说,同样大小的价格会低很多。但是二手房装修是一个很大的问题,很多人会选择旧房子重新装修,所以一起来跟着济南二手房装修看看旧房装修墙面的施工指南吧。

二手房装修要点

二手房装修


1、拒绝马路“游击队”:通常买二手房的人经济实力较弱,装修时不愿意投入过多的钱,导致二手房市场基本被街边“游击队”占领。“游击队”因“价格低廉”等原因走俏市场,但价格低廉的背后,也隐藏着不少弊病和问题,“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世,他们通常是没有精良装备的非正规军,没有完善的售后,没有精良的设计团队,没有对建筑结构和图纸的理解等,二手房装修尤其注意,马路游击队切不可取。

2、切勿随意拆改建筑结构:二手房的户型结构往往不是很好,所以业主在购买二手房时,要请专业人士“验明真身”,在谋划房屋结构、添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。按规矩办事,按规则装修。二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患。对此,专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。

3、解决墙面开裂龟裂问题:老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理,而直接刷新漆,就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉,治标不治本。 

4、注意老房子的电路问题:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前的老房子的配电系统可以承受。二手房装修时,要根据二手房强电系统组织情况,对老房强电系统进行合理配置。一般来说,空调单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5—7路,基本能满足未来十年需求。

5、增加必要的开关插座:随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。

6、装修做好防渗漏措施:在二手房装修中,老旧的镀锌管和阀门既不好看使用也不方便,很多业主都会全部更换。针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并向同楼的邻居说明停水片刻的原因,避开做饭等用水高峰期,一般情况下大家都会理解。