二手房装修改造需要注意些什么？

现在房价越来越高，不少看到新房的价格后都表示十分头疼，很多人在买房的时候，都会选择二手房，相对新房来说，同样大小的价格会低很多。但是二手房装修是一个很大的问题，很多人会选择旧房子重新装修，所以一起来跟着济南二手房装修看看旧房装修墙面的施工指南吧。

二手房装修

1、拒绝马路“游击队”：通常买二手房的人经济实力较弱，装修时不愿意投入过多的钱，导致二手房市场基本被街边“游击队”占领。“游击队”因“价格低廉”等原因走俏市场，但价格低廉的背后，也隐藏着不少弊病和问题，“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世，他们通常是没有精良装备的非正规军，没有完善的售后，没有精良的设计团队，没有对建筑结构和图纸的理解等，二手房装修尤其注意，马路游击队切不可取。

2、切勿随意拆改建筑结构：二手房的户型结构往往不是很好，所以业主在购买二手房时，要请专业人士“验明真身”，在谋划房屋结构、添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。按规矩办事，按规则装修。二手房装修怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患。对此，专家建议二手房装修好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。

3、解决墙面开裂龟裂问题：老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆，就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉，治标不治本。 

4、注意老房子的电路问题：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前的老房子的配电系统可以承受。二手房装修时，要根据二手房强电系统组织情况，对老房强电系统进行合理配置。一般来说，空调单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5—7路，基本能满足未来十年需求。

5、增加必要的开关插座：随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。

6、装修做好防渗漏措施：在二手房装修中，老旧的镀锌管和阀门既不好看使用也不方便，很多业主都会全部更换。针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并向同楼的邻居说明停水片刻的原因，避开做饭等用水高峰期，一般情况下大家都会理解。