【案例档案】

• 案例名称：济南乐山小区二手房装修
• 装修风格：
• 房屋面积：
• 房屋格局：

【好一佳寄语】

济南乐山小区二手房装修

案例详细介绍

二手房装修一般以实用以及改造为主，水电改造，拆除等是装修中必不可少的环节。恰恰就是项目一定要找专业人士处理，这些都是不可小视的。

一.工程交底

原卧室，电线在外面裸露，施工后所有电线都要隐藏做暗线处理。

门连窗的部分，业主并没有砸掉整个窗户下面，相反，由于里屋有两扇门，所以利用一扇门凹进在外面做洗手盆。另一扇门加宽门跺，窗户部分切割一段，整扇门向右平移。地上有许多专业的拆除工具，根据拆除项目及力度的大小，工人用适合的工具拆除。

原有的小窗进行封闭，由于把手过高，所以窗户需要拆除。

原卫生间设施，蹲式马桶需要改造，这样的卫生间改造后一定会带来惊喜。

原来的厨房橱柜，整体都拆除，铺上美美的瓷砖。

二.材料验收篇

二手房改造，相对来说水电材料比较多

电路重要的三个材料：联塑穿线管、绿灯行电线以及接线端子。

水路改造均为金德品牌。

莫干山E0级细木工板，用来制作木制作基层。生态界面剂用来清理墙面，提高墙面附着力。

材料验收时，工人将原有设施进场成品保护。尤其是暖气，如果前期不保护好，铲墙皮时极易进灰，不易清理。

拆除工人正在拆除小窗户，拆除一定用专业工具，马路工人的铁锤用来做小细节是万万不可用的。

三.木制作篇

将原有的墙面右移，石膏板封的隔墙比原墙面凸出一部分，里面是有玄机的。

这就是往里拓的洗手盆位置了，利用门洞的厚度整体往里伸缩。由于卫生间面积小，所以利用外部空间放洗手盆，后面就是上图中突出墙面的石膏板封墙了。

卫生间瓷砖已经基本拆除完毕，露出砖墙。里面的电路和水路都需要重新布置，将是一个巨大工程。

地面开槽走的电线，所有电线必须套管，分向各个房间，如果管子过长，会用木方压住，开槽厚度则为穿线管预埋后齐平，保证后期铺地板的平整度。

三.隐蔽验收篇

影视墙的50管，可以收纳电视上的接线，管线已经预埋好。

卧室用细木工加的墙垛，这样方便以后包门套，这里提醒大家一下，前期一定看好墙面是否有门跺，以防后期装门时不好安装。原有窗户已经用石膏板封好，预留好插座位置。

配电箱的空气开关安装好了，外观还是很不错的。

水路重新布线，管件连接处用弯头固定。

卫生间的冷热水管预埋，现在的卫生间已经紧紧有条，处理卫生间时一定要把地漏做好保护，以免杂物落入，影响使用。

暗线盒固定好，整体在一个水平线上。

卧室位置留好插座位置，下方用水泥找平，解决了拆除后的踢脚线与墙面落差太大。

小窗户以及上梁都用石膏板固定好，等待油工出场。

局部管线已经用水泥找平，从巡检记录看，工程已经接近中后期了。

四.墙皮铲除篇

顶面的腻子层已经铲除干净

一般附着性差的涂料，脱皮，起鼓， 泛碱，开裂的墙面或重新翻新的旧房表层，墙面的原腻子层建议铲除。

墙皮铲除完毕，下一步需要重新批刮腻子。

五.竣工验收篇

利用空间位置设计的平开门储物柜，分为三截，保证门板的高度，不易变形。

为了便于后期方便安装门，需要加垛子固定。

墙面涂刷乳胶漆，旧房经过粉刷后，焕然一新。

卫生间用条纹米色瓷砖，略显卫生间的宽敞。马桶由蹲式改为坐便式。

阳台瓷砖选用浅色仿马赛克图案，干净明亮。

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